- 2014年12月20日12:00
【中野ニュース】ブロードウェイの横に倍の高さの高層マンションが建つ
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中野ブロードウェイの東側に、高層マンションが建つ、というニュースです。
地上２４階。中野ブロードウェイは地上１０階ですから、軽くその倍。参考までに私が用意したイメージ図、高さが足りませんでしたｗ
中野ブロードウェイの東側、ふれあいロード商店街との間に、現在空き地があります。ここはかつて「四十五番街」と呼ばれた飲み屋街でした。
【なくなりました】中野ブロードウェイ側にある再開発中の飲み屋街「四十五番街」の廃墟的なさまがヤバイ
（2012年12月撮影）
２年前、私は廃墟街となった「四十五番街」を撮影、NewsACTでレポートしておりましたが、こちらは更地になった後、一時期コイン駐車場になっておりました。
現在はそのコインパークも閉鎖され、
建築計画のお知らせが出ています。「（仮称）中野区中野５丁目計画 新築工事」。
何が建つんべなーと思っていたら、近隣に務める友人に「こんな書類がポストに届いていた」と見せてもらったのが「ご近隣の皆様へ」と題された、事業主、施工主、案内者連名の建築計画書。
それによると……
ブロードウェイの東側、現在空き地であるスペースにマンションが建つのだそうで。
（わかりやすくするために、建築計画のある敷地を赤く塗りました。）
既に設計図は完成しており、
- 地上２４階
- 店舗４区画（１階）
- 住居１７８戸（３階〜）
- 駐車場４７台
- 自転車駐輪場３７９台
- バイク駐輪場２８台
と、かなり大規模な商業テナント＋高層マンションとなる模様。
冬至や夏至の日照権に関わる影の位置等が知らせてあります。これはかなり広範囲に渡って影響ありそうです。
この書類の図面を使って、どのようなビルになるのかと私がざっくりと作成したイメージ図が冒頭の写真。
手前にあるビルはこの計画において立退きをしなかったのでしょうね。
計画図をよく見ると、上部にくし形の土地となっています。
この手前のビルと、一番奥のビルだけは残しつつ、この柵の向こうに新しいビルが建ちます。
計画上は平成２７年（２０１５年）中の着工、平成２９年（２０１７年）の竣工となっています。
工事の行く末、変わるブロードウェイ横・ふれあいロードと早稲田通りの風景。見守って行きたいと思います。
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